Charmoy
47 faible Zone C719 €/m²
Prix m²
-31,6%
Évol. 1 an
8,14 €/m²
Loyer estimé
276
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmoy
À Charmoy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 719 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charmoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmoy est de 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmoy a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,1 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-51,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
68,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 2 | +38,0% |
| 2023 | 521 €/m² | 5 | -68,5% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 1 | +101,8% |
| 2025 | 719 €/m² | 2 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |