Creusot
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Creusot
À Creusot (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (281 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Creusot ?
Le prix médian de l'immobilier à Creusot est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creusot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Creusot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creusot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creusot a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 281 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
51,58 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 20 509 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
59,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 338 €/m² | 103 |
| T2 | 909 €/m² | 133 |
| T3 | 853 €/m² | 210 |
| T4 et + | 840 €/m² | 165 |
| Maison | 1 048 €/m² | 480 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 313 | - |
| 2022 | 1 080 €/m² | 288 | +11,2% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 270 | -4,1% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 259 | +8,0% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 274 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
1 344 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |