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Saint-Sernin-du-Bois
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sernin-du-Bois
À Saint-Sernin-du-Bois (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sernin-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Sernin-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sernin-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sernin-du-Bois a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 355 €/m² | 2 |
| T2 | 720 €/m² | 3 |
| T4 et + | 666 €/m² | 3 |
| Maison | 902 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 774 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 12 | +17,3% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 22 | +11,7% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 22 | +3,4% |
| 2025 | 944 €/m² | 22 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |