Breuil
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Breuil
À Breuil (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Breuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Breuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,6% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
51,81 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 3 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 537 €/m² | 4 |
| T3 | 876 €/m² | 6 |
| T4 et + | 772 €/m² | 2 |
| Maison | 1 353 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 46 | +34,7% |
| 2023 | 1 277 €/m² | 30 | -8,9% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 40 | -3,2% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 34 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Torcy | 1 433 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Firmin | 901 €/m² | faible |
| 44 | Creusot | 1 070 €/m² | haute |
| 74 | Écuisses | 1 218 €/m² | moyenne |
| 79 | Essertenne | 1 124 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Julien-sur-Dheune | 832 €/m² | faible |
| 61 | Montchanin | 1 267 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Pierre-de-Varennes | 954 €/m² | faible |