Écuisses
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écuisses
À Écuisses (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Écuisses ?
Le prix médian de l'immobilier à Écuisses est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écuisses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Écuisses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écuisses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écuisses a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
47,32 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 662 €/m² | 4 |
| T3 | 761 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 5 |
| Maison | 1 119 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 29 | -10,7% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 22 | +12,2% |
| 2024 | 991 €/m² | 28 | -15,3% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 15 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |