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Montchanin
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montchanin
À Montchanin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
Quel est le prix au m² à Montchanin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchanin est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montchanin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Montchanin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montchanin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchanin a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
54,82 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 4 976 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
49,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 416 €/m² | 3 |
| T2 | 1 313 €/m² | 16 |
| T3 | 1 078 €/m² | 13 |
| T4 et + | 639 €/m² | 8 |
| Maison | 1 395 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 56 | +13,2% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 38 | -1,0% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 43 | +2,3% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 54 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |