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Saint-Laurent-d'Andenay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-d'Andenay
À Saint-Laurent-d'Andenay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Laurent-d'Andenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Andenay a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 802 €/m² | 2 |
| T4 et + | 869 €/m² | 9 |
| Maison | 1 260 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 7 | -19,3% |
| 2023 | 939 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 5 | +55,6% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 9 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |