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Marcilly-lès-Buxy
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-lès-Buxy
À Marcilly-lès-Buxy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcilly-lès-Buxy ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-lès-Buxy est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-lès-Buxy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Marcilly-lès-Buxy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-lès-Buxy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-lès-Buxy a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,27 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 11 | +5,4% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 6 | -2,1% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 8 | -11,0% |
| 2025 | 897 €/m² | 6 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |