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Saint-Eusèbe
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Eusèbe
À Saint-Eusèbe (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eusèbe est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Eusèbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Eusèbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Eusèbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eusèbe a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 147 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 431 €/m² | 14 | +12,9% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 16 | -5,5% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 11 | +37,0% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 13 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |