Torcy
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torcy
À Torcy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcy est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Torcy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcy a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
48,81 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 007 €/m² | 2 |
| Maison | 1 191 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 22 | -9,1% |
| 2023 | 998 €/m² | 10 | -7,9% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 11 | +13,2% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 23 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |