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Saint-Firmin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Firmin
À Saint-Firmin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Firmin est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Firmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Firmin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Firmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Firmin a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 856 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 8 | +54,6% |
| 2023 | 955 €/m² | 3 | -34,6% |
| 2024 | 922 €/m² | 5 | -3,4% |
| 2025 | 901 €/m² | 8 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |