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Saint-Pierre-de-Varennes
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Varennes
À Saint-Pierre-de-Varennes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 51,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Pierre-de-Varennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varennes a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
35,03 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 14 | +21,8% |
| 2023 | 864 €/m² | 10 | -25,9% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 5 | +74,2% |
| 2025 | 954 €/m² | 6 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |