Uchon
60 faible Zone C1 602 €/m²
Prix m²
-32,5%
Évol. 1 an
8,14 €/m²
Loyer estimé
105
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Uchon
À Uchon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Uchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Uchon est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Uchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uchon a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,0 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-52,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +152,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 635 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 1 | +65,5% |
| 2023 | 979 €/m² | 2 | -7,0% |
| 2024 | 2 375 €/m² | 1 | +142,6% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 3 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |