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Saint-Symphorien-de-Marmagne
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-de-Marmagne
À Saint-Symphorien-de-Marmagne (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Marmagne est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Symphorien-de-Marmagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-de-Marmagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 16 | +41,6% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 10 | +11,8% |
| 2024 | 659 €/m² | 4 | -50,2% |
| 2025 | 800 €/m² | 6 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |