Broye
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Broye
À Broye (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 77,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+92,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Broye ?
Le prix médian de l'immobilier à Broye est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Broye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broye a augmenté de 92,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 849 €/m² | 2 |
| T3 | 659 €/m² | 3 |
| Maison | 898 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 15 | -7,8% |
| 2023 | 869 €/m² | 13 | -20,4% |
| 2024 | 818 €/m² | 20 | -5,9% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 13 | +92,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |