Brion
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brion
À Brion (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 68,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+83,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brion ?
Le prix médian de l'immobilier à Brion est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Brion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brion a augmenté de 83,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 4 | -7,6% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 4 | +71,1% |
| 2024 | 672 €/m² | 1 | -57,5% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 8 | +83,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Laizy | 467 €/m² | faible |
| 60 | Monthelon | 1 414 €/m² | faible |
| 61 | Mesvres | 906 €/m² | moyenne |
| 65 | Étang-sur-Arroux | 1 183 €/m² | moyenne |
| 68 | Broye | 1 573 €/m² | moyenne |
| 47 | Autun | 1 066 €/m² | haute |
| 40 | Chapelle-sous-Uchon | 903 €/m² | faible |
| 53 | Grande-Verrière | 907 €/m² | moyenne |