Autun
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Autun
À Autun (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (201 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (16,6 %)
Quel est le prix au m² à Autun ?
Le prix médian de l'immobilier à Autun est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Autun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Autun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Autun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Autun a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 201 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
50,67 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 13 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
54,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 851 €/m² | 50 |
| T2 | 1 012 €/m² | 101 |
| T3 | 923 €/m² | 148 |
| T4 et + | 806 €/m² | 117 |
| Maison | 1 145 €/m² | 358 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 233 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 227 | +3,2% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 195 | +11,5% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 171 | +0,1% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 181 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
968 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |