- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Saint-Forgeot
Saint-Forgeot
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Forgeot
À Saint-Forgeot (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Forgeot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Forgeot est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Forgeot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Saint-Forgeot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Forgeot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Forgeot a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
15,74 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2023 | 816 €/m² | 8 | -19,9% |
| 2024 | 941 €/m² | 5 | +15,4% |
| 2025 | 586 €/m² | 3 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |