Igornay
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Igornay
À Igornay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Igornay ?
Le prix médian de l'immobilier à Igornay est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Igornay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Igornay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Igornay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Igornay a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +96,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 701 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 537 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 15 | +26,6% |
| 2023 | 739 €/m² | 5 | +8,8% |
| 2024 | 933 €/m² | 8 | +26,1% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 10 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |