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Saint-Léger-du-Bois
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-du-Bois
À Saint-Léger-du-Bois (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bois est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Léger-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-du-Bois a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 809 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 749 €/m² | 11 | -21,1% |
| 2023 | 907 €/m² | 11 | +21,0% |
| 2024 | 940 €/m² | 10 | +3,6% |
| 2025 | 803 €/m² | 10 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |