Thury
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thury
À Thury (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thury ?
Le prix médian de l'immobilier à Thury est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Thury présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thury a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +116,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
46,2 % |
| Concernés E+F+G | 64,1 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 9 | +59,4% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 6 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |