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Lacanche
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacanche
À Lacanche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 782 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Vacance locative élevée (26,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacanche est de 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Lacanche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacanche a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 26,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 532 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 852 €/m² | 12 | +60,2% |
| 2023 | 982 €/m² | 12 | +15,2% |
| 2024 | 760 €/m² | 8 | -22,6% |
| 2025 | 782 €/m² | 9 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |