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Val-Mont
44 faible Zone C1 275 €/m²
Prix m²
+87,7%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
251
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Val-Mont
À Val-Mont (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 53,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-Mont est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Val-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-Mont a augmenté de 87,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+67,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,8 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
30,82 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 569 €/m² | 2 |
| Maison | 1 076 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 5 | -10,8% |
| 2023 | 1 310 €/m² | 2 | +14,9% |
| 2024 | 679 €/m² | 7 | -48,2% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 1 | +87,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |