Molinot
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molinot
À Molinot (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 67,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molinot ?
Le prix médian de l'immobilier à Molinot est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molinot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Molinot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molinot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molinot a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
10,96 % |
| Passoires F+G |
52,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 5 | +65,4% |
| 2023 | 883 €/m² | 3 | -23,5% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 1 | +71,2% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 5 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |