Curgy
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Curgy
À Curgy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Curgy ?
Le prix médian de l'immobilier à Curgy est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curgy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Curgy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curgy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curgy a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 1 094 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 12 | +6,4% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 8 | +13,2% |
| 2024 | 949 €/m² | 11 | -18,0% |
| 2025 | 989 €/m² | 8 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |