Viévy
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viévy
À Viévy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Viévy ?
Le prix médian de l'immobilier à Viévy est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viévy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Viévy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viévy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viévy a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 4 | +2,5% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 9 | +53,7% |
| 2024 | 892 €/m² | 8 | -27,3% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 6 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Léger-du-Bois | 803 €/m² | moyenne |
| 40 | Magnien | 973 €/m² | faible |
| 33 | Maligny | 814 €/m² | faible |
| 68 | Igornay | 1 057 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Pierre-en-Vaux | 641 €/m² | faible |
| 64 | Sully | 1 228 €/m² | moyenne |
| 56 | Thury | 1 638 €/m² | faible |
| 57 | Voudenay | 1 284 €/m² | faible |