Magnien
40 faible Zone C973 €/m²
Prix m²
-23,3%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
316
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnien
À Magnien (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Magnien ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnien est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnien a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-43,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 627 €/m² | 2 | -33,9% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 2 | +136,8% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 3 | -14,6% |
| 2025 | 973 €/m² | 5 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |