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Voudenay
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voudenay
À Voudenay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Voudenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Voudenay est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voudenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Voudenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voudenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voudenay a augmenté de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
32,93 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 751 €/m² | 12 | -40,6% |
| 2023 | 474 €/m² | 2 | -36,9% |
| 2024 | 925 €/m² | 8 | +95,0% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 1 | +38,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |