Manlay
45 faible Zone C1 259 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
199
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manlay
À Manlay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Manlay est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manlay a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,2 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 7 | +22,2% |
| 2023 | 764 €/m² | 3 | -26,5% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 2 | +71,1% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 3 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |