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Marcheseuil
41 faible Zone C451 €/m²
Prix m²
-31,4%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
158
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcheseuil
À Marcheseuil (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 451 €/m², soit 65,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcheseuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcheseuil est de 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcheseuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcheseuil a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,6 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-51,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -51,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
33,76 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 627 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 6 | -14,5% |
| 2023 | 781 €/m² | 4 | -2,7% |
| 2024 | 658 €/m² | 3 | -15,7% |
| 2025 | 451 €/m² | 2 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |