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Arnay-le-Duc
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arnay-le-Duc
À Arnay-le-Duc (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arnay-le-Duc ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnay-le-Duc est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arnay-le-Duc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Arnay-le-Duc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arnay-le-Duc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnay-le-Duc a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
43,78 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 1 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 569 €/m² | 3 |
| T3 | 579 €/m² | 9 |
| T4 et + | 620 €/m² | 6 |
| Maison | 890 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 30 | +14,4% |
| 2023 | 769 €/m² | 20 | -14,6% |
| 2024 | 946 €/m² | 20 | +23,0% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 19 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |