Tavernay
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tavernay
À Tavernay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 62,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+77,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tavernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tavernay est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tavernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Tavernay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tavernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tavernay a augmenté de 77,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,1% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 5 | +70,8% |
| 2023 | 814 €/m² | 7 | -32,0% |
| 2024 | 651 €/m² | 2 | -20,1% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 4 | +77,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Reclesne | 1 105 €/m² | faible |
| 68 | Sommant | 1 891 €/m² | faible |
| 54 | Celle-en-Morvan | 768 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Forgeot | 586 €/m² | faible |
| 60 | Monthelon | 1 414 €/m² | faible |
| 83 | Petite-Verrière | 1 230 €/m² | faible |
| 69 | Lucenay-l'Évêque | 1 016 €/m² | faible |
| 44 | Dracy-Saint-Loup | 768 €/m² | faible |