Sommant
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sommant
À Sommant (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 87,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+102,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sommant ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommant est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Sommant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommant a augmenté de 102,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,3% |
| Évol. pluriannuelle | +102,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
36,11 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 6 | -8,1% |
| 2023 | 963 €/m² | 4 | +12,3% |
| 2024 | 934 €/m² | 9 | -3,0% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 2 | +102,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Tavernay | 1 153 €/m² | faible |
| 65 | Reclesne | 1 105 €/m² | faible |
| 69 | Lucenay-l'Évêque | 1 016 €/m² | faible |
| 83 | Petite-Verrière | 1 230 €/m² | faible |
| 54 | Celle-en-Morvan | 768 €/m² | faible |
| 61 | Cussy-en-Morvan | 1 101 €/m² | moyenne |
| 58 | Roussillon-en-Morvan | 807 €/m² | faible |
| 67 | Chissey-en-Morvan | 1 294 €/m² | faible |