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Lucenay-l'Évêque
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lucenay-l'Évêque
À Lucenay-l'Évêque (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+39,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucenay-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucenay-l'Évêque est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucenay-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Lucenay-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucenay-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucenay-l'Évêque a augmenté de 39,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 5 | -4,4% |
| 2023 | 778 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2024 | 728 €/m² | 8 | -6,5% |
| 2025 | 1 016 €/m² | 3 | +39,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Sommant | 1 891 €/m² | faible |
| 67 | Chissey-en-Morvan | 1 294 €/m² | faible |
| 65 | Reclesne | 1 105 €/m² | faible |
| 67 | Savilly | 853 €/m² | faible |
| 61 | Cussy-en-Morvan | 1 101 €/m² | moyenne |
| 28 | Barnay | 939 €/m² | faible |
| 78 | Villiers-en-Morvan | 1 674 €/m² | faible |
| 83 | Petite-Verrière | 1 230 €/m² | faible |