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Cussy-en-Morvan
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cussy-en-Morvan
À Cussy-en-Morvan (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 30,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cussy-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cussy-en-Morvan est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cussy-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Cussy-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cussy-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cussy-en-Morvan a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
50,8 % |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 21 | -4,4% |
| 2023 | 876 €/m² | 19 | +12,6% |
| 2024 | 761 €/m² | 11 | -13,1% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 16 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |