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Ménessaire
45 faible Zone C666 €/m²
Prix m²
-24,4%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
75
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménessaire
À Ménessaire (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 666 €/m², soit 58,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ménessaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménessaire est de 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménessaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménessaire a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,6 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-44,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 2 | +46,0% |
| 2023 | 690 €/m² | 3 | -43,4% |
| 2024 | 880 €/m² | 3 | +27,5% |
| 2025 | 666 €/m² | 4 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |