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Alligny-en-Morvan
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alligny-en-Morvan
À Alligny-en-Morvan (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-44,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alligny-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Alligny-en-Morvan est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alligny-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Alligny-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alligny-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alligny-en-Morvan a baissé de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,70 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 16 | +20,9% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 16 | +21,6% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 14 | +10,4% |
| 2025 | 788 €/m² | 11 | -44,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |