Gouloux
66 faible Zone C1 255 €/m²
Prix m²
+20,9%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
164
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouloux
À Gouloux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gouloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouloux est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouloux a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
33,54 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,61 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 2 | -5,0% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 5 | +121,6% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 3 | -47,2% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 3 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |