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Saint-Brisson
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brisson
À Saint-Brisson (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Brisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brisson est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Brisson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brisson a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
60,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,1 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 3 | -18,3% |
| 2023 | 987 €/m² | 7 | -16,9% |
| 2024 | 857 €/m² | 8 | -13,1% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 4 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Gouloux | 1 255 €/m² | faible |
| 51 | Champeau-en-Morvan | 561 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Agnan | 1 453 €/m² | faible |
| 76 | Dun-les-Places | 1 159 €/m² | moyenne |
| 48 | Montsauche-les-Settons | 1 323 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Didier | 1 494 €/m² | faible |
| 46 | Alligny-en-Morvan | 788 €/m² | moyenne |
| 44 | Saulieu | 1 073 €/m² | haute |