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Champeau-en-Morvan
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champeau-en-Morvan
À Champeau-en-Morvan (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 561 €/m², soit 104,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Prix en baisse (-70,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeau-en-Morvan est de 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champeau-en-Morvan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Champeau-en-Morvan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champeau-en-Morvan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeau-en-Morvan a baissé de 70,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,7% |
| Évol. pluriannuelle | -48,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
16,04 % |
| Passoires F+G |
59,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 9 | +29,7% |
| 2023 | 864 €/m² | 4 | -39,1% |
| 2024 | 1 913 €/m² | 5 | +121,3% |
| 2025 | 561 €/m² | 6 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |