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Saint-Martin-de-la-Mer
35 faible Zone C684 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
267
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-la-Mer
À Saint-Martin-de-la-Mer (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 684 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer est de 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-la-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Mer a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-25,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 653 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 544 €/m² | 4 | -42,4% |
| 2023 | 714 €/m² | 6 | +31,1% |
| 2024 | 725 €/m² | 1 | +1,5% |
| 2025 | 684 €/m² | 7 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |