Saulieu
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saulieu
À Saulieu (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 69,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulieu est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saulieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulieu a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 2 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 20,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 943 €/m² | 5 |
| T2 | 999 €/m² | 8 |
| T3 | 699 €/m² | 9 |
| T4 et + | 961 €/m² | 6 |
| Maison | 1 030 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 46 | +35,6% |
| 2023 | 969 €/m² | 33 | -21,1% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 27 | +70,8% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 32 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Martin-de-la-Mer | 684 €/m² | faible |
| 58 | Villargoix | 1 068 €/m² | faible |
| 51 | Champeau-en-Morvan | 561 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Didier | 1 494 €/m² | faible |
| 49 | Molphey | 1 711 €/m² | faible |
| 47 | Thoisy-la-Berchère | 540 €/m² | faible |
| 50 | Montlay-en-Auxois | 821 €/m² | faible |
| 47 | Liernais | 672 €/m² | faible |