Molphey
49 faible Zone C1 711 €/m²
Prix m²
+20,9%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Molphey
À Molphey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molphey ?
Le prix médian de l'immobilier à Molphey est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Molphey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molphey a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +447,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
30,47 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 312 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 1 | +322,1% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 3 | +7,3% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 4 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Didier | 1 494 €/m² | faible |
| 61 | Lacour-d'Arcenay | 1 222 €/m² | faible |
| 39 | Roche-en-Brenil | 785 €/m² | moyenne |
| 29 | Juillenay | 760 €/m² | faible |
| 50 | Montlay-en-Auxois | 821 €/m² | faible |
| 35 | Dompierre-en-Morvan | 445 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Germain-de-Modéon | 817 €/m² | faible |
| 44 | Saulieu | 1 073 €/m² | haute |