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Roche-en-Brenil
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-en-Brenil
À Roche-en-Brenil (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 59,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roche-en-Brenil ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-en-Brenil est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-en-Brenil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Roche-en-Brenil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-en-Brenil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-en-Brenil a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
43,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,4 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 911 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 15 | +56,0% |
| 2023 | 936 €/m² | 16 | -23,8% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 8 | +12,8% |
| 2025 | 785 €/m² | 12 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |