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Saint-Andeux
39 faible Zone C511 €/m²
Prix m²
-67,6%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Andeux
À Saint-Andeux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 511 €/m², soit 101,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 67,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-67,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Andeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Andeux est de 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Andeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Andeux a baissé de 67,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-101,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-87,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 511 €/m² |
| Évol. 1 an | -67,6% |
| Évol. pluriannuelle | -43,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 3 | +20,6% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 1 | +44,0% |
| 2024 | 511 €/m² | 2 | -67,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |