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Sincey-lès-Rouvray
36 faible Zone C796 €/m²
Prix m²
-12,7%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
103
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sincey-lès-Rouvray
À Sincey-lès-Rouvray (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sincey-lès-Rouvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Sincey-lès-Rouvray est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sincey-lès-Rouvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sincey-lès-Rouvray a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -33,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,19 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
1,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 912 €/m² | 2 | -23,9% |
| 2024 | 796 €/m² | 3 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |