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Courcelles-Frémoy
31 faible Zone C668 €/m²
Prix m²
-45,9%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
148
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles-Frémoy
À Courcelles-Frémoy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 80,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courcelles-Frémoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-Frémoy est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcelles-Frémoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-Frémoy a baissé de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-66,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -40,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 79,2 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,3% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 4 | -21,9% |
| 2023 | 793 €/m² | 2 | -9,5% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 2 | +55,8% |
| 2025 | 668 €/m² | 2 | -45,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |