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Époisses
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Époisses
À Époisses (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Époisses ?
Le prix médian de l'immobilier à Époisses est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Époisses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Époisses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Époisses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Époisses a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 671 €/m² | 2 |
| Maison | 1 163 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 11 | +9,7% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 12 | +0,1% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 7 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |