Toutry
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Toutry
À Toutry (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (20,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Toutry ?
Le prix médian de l'immobilier à Toutry est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toutry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Toutry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toutry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toutry a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +87,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,7 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 6 | +39,8% |
| 2023 | 727 €/m² | 2 | -31,5% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 8 | +44,6% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 4 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Sauvigny-le-Beuréal | 580 €/m² | faible |
| 49 | Guillon | 965 €/m² | moyenne |
| 40 | Savigny-en-Terre-Plaine | 1 281 €/m² | faible |
| 74 | Vieux-Château | 1 385 €/m² | faible |
| 53 | Époisses | 1 130 €/m² | moyenne |
| 45 | Montberthault | 554 €/m² | faible |
| 39 | Saint-André-en-Terre-Plaine | 350 €/m² | faible |
| 54 | Corrombles | 956 €/m² | faible |