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Montberthault
45 faible Zone C554 €/m²
Prix m²
-70,0%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
226
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montberthault
À Montberthault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 554 €/m², soit 104,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montberthault ?
Le prix médian de l'immobilier à Montberthault est de 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montberthault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montberthault a baissé de 70,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-104,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-90,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 554 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 476 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 2 | +159,7% |
| 2023 | 910 €/m² | 5 | -26,4% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 1 | +103,2% |
| 2025 | 554 €/m² | 1 | -70,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |